당사와 계약한 임대차계약서를 첨부하여 해당 구청 및 세무서를 통하여 신청 가능합니다.

입주시 임차인과 함께 세대점검을 통하여 빌트인 제품 및 시설물 정상가동상태를 확인합니다.

입주 후 임차인의 귀책사유로 인한 고장 등에 관한 건은 임차인의 비용으로 AS를 진행하여야 하며, 단순 사용년수 증가에 따른 노후화 및 고장 등은 당사에서 AS를 진행합니다.

계약의 해지는 계약기간 만료시 해지함을 원칙으로 합니다.

다만, 당사의 승인을 얻어대체계약자의 선정 후 퇴실하는 것은 가능합니다.

계약만료일 1~3개월 전 당사에 계약해지의사를 표현하시어 통보하여 주시면, 퇴거 일정에 맞추어 보증금 반환을 진행합니다.

보증금 반환은 임대차계약서를 작성한 임차인 명의의 계좌로의 반환을 원칙으로 합니다.

계약만료일 1~3개월 전 당사에서 임차인에게 통화 또는 우편을 통하여 계약연장 조건(동결 또는 인상)을 제시한 후 임차인의 의사를 통해 계약연장을 진행합니다.

연장 기간은 1년 연장을 원칙으로 하며, 협의를 통하여 연장기간 조절 가능합니다.

보증금 납부는 임대차계약서 작성시 명시된 기일에 맞추어 지정계좌로 입금하시면 됩니다.

보증금 납부는 계좌이체를 원칙으로 합니다.

임대료 납부는 임대차계약서 작성시 명시된 기일에 맞추어 지정계좌로 입금하시면 됩니다.

임대료 납부는 계좌이체를 원칙으로 합니다.

국내 최고건설회사인 (주)대우건설의 종합부동산관리 전문회사(100% 자회사)로서 수년간 모회사의 자산을 관리, 운영한 경험과 노하우를 기반으로 귀하(사)의 자산을 모든 부분 체계적으로 관리해드립니다.

임대홍보 강화(당사 임대홍보시스템 및 온라인 마케팅 다각화), 입주민 민원 파악, 인테리어, 청소 상태, 건물유지보수(내부옵션 포함), 보안 등 체계적인 분석을 통해 수익률 개선 방법을 모색합니다.

철저한 시세조사를 통하여 적정 임대료를 산출한 뒤, 당사가 보유한 부동산 네트워크를 활용하여 우량 임차인 확보를 진행합니다.

전문적이고 신뢰도 높은 영업을 통하여 차별화된 양질의 서비스를 제공합니다.

기본적인 임대관리계약시 보증금은 임대인이 관리하는 것을 원칙으로 하고 있습니다.

다만, 자기관리형 임대관리계약시 보증금은 당사에서 관리하며 보증금 반환의 안정성과 신뢰성을 위하여 보증금 반환 지급보증보험에 가입합니다.

1개월 연체, 2개월 연체 시 각 경우마다 단계적인 조치(전화 통지, 방문 확인, 내용증명) 후 최종 검토를 통해 계약해지, 불가피할시 명도소송을 진행합니다.

임대관리계약 형태에 따라 임대료 수금이 보장 됩니다.

임대료 보장 조건시 임대료지급보증보험에 가입합니다.

임대관리계약 형태에 따라 공실 관리비는 당사에서 납부 가능합니다.

A1) 임대관리수수료를 발생 월세의 %로 받을 경우 또는 위탁관리형 계약의 경우

- 공실 관리비는 원칙적으로 임대인이 납부합니다.

A2) 임대관리수수료를 공실발생리스크 감안하여 고액으로 책정하여 정액제로 계약한 경우 또는 자기관리형 계약의 경우

- 공실 관리비는 당사에서 납부합니다.

기본적으로 중개수수료, 유지보수비, 법정 시설점검비, 명도소송비 등이 있습니다.

대상 부동산의 형태에 따라 추가적으로 발생 예상되는 건에 관하여는 임대관리계약시 협의 가능합니다

대상 부동산의 규모 및 형태, 계약의 조건에 따라 관리수수료가 다릅니다.

수수료에 관한 자세한 사항은 상담을 통해 진행 합니다.

필요서류 및 준비물은 다음과 같습니다.

1) 대상 부동산의 등기부등본

2) 임대차계약서 사본

3) 계약자의 신분증 및 인감증명서

4) 인감도장

5) 계약자의 임대료 송금계좌 통장 사본

기본 임대관리계약은 1년 단위로 체결됩니다.

다만, 고객님과의 협의에 의한 계약기간 조절도 가능합니다.

부동산 임대관리 전문업체가 소유자를 대신하여 계약관리, 임대관리, 수금관리, 유지관리 등 부동산 전반적인 서비스를 제공하는 업무를 뜻합니다.

관리계약 형태에 따라 자기관리형 임대관리계약과 위탁관리형 임대관리계약이 있습니다.