푸르지오서비스가 2019 리얼티 엑스포 코리아'에 옵니다!
영종도 오피스텔 사용권 분양 !! ‘2019 리얼티 엑스포 코리아'에서 만나요!
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[한경국제부동산박람회, 리얼티엑스포코리아 2019]
9월 5일(목) ~ 7일 (토) @코엑스 D홀
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★ 회사 자산인 인천공항 인근 국제업무단지 소재 오피스텔은 2004년 준공하여 50년동안 토지를 유상 사용 후 건물을 반환하는 기부채납사업으로 토지소유자는 인천공항공사, 건물소유자는 대우건설입니다.
 

★ 사업시행 조건으로 건물보존등기 후 개별소유권이전등기를 금하고 있어, 대우건설이 공급계약을 통해 실소유권을 이전하여도 등기권자는 변동되지 않아 동산형태의 사용권으로 분양을 하고 있습니다.
 

★ 물건의 장점은 등기이전이 일어나지 않기 때문에 취득세 등 세금이 발생하지 않고(단, 보유세는 등기권자가 일괄 납부한 후 개별청구) 인천공항1터미널, 파라다이스시티 인근이라는 지리적 특장점으로 임대수요가 양호하여 꾸준한 고정수요를 확보할 수 있습니다. (임대율 100%, 임대차계약 승계) 사용권은 부동산중개업소를 통해 매매가 가능하고, 명의 변경을 통해 자산 이동 또한 가능합니다.
 

★ 물건의 단점은 특별한 이슈가 발생하지 않는 한 잔여기간 동안 시세 차익을 기대하기 어렵고 담보대출이 불가합니다. 단, 협력한 국민은행 지점을 통하여 신용대출형태로 분양가의 50~60% 자금을 확보할 수 있습니다.
 

★ 금번 분양으로 회사는 보유분 일부만 처리하고 일정지분을 잔여기간까지 유지하기 때문에 신뢰할 수 있는 여건으로 분양희망자는 수익률 및 사실관계를 명확하게 파악한 후 투자를 결정하면 됩니다.
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사전등록(무료입장)>  https://goo.gl/forms/xvIZceT6B0OnvYT33

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